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房屋销售信息管理系统

时间:2013-11-26 10:14来源: 骆驼毕业论文网 作者:admin
房屋销售信息管理系统 系统主要模块: 销售业务模块 【房源信息、客户信息登记、置业计算、销售管理】 财务管理模块 【客户收费管理、客户退费管理、发票录入、、客户欠款管理】 销售统计模块 【房屋销售状况统计、房价走向分析统计、客户资料分析】 后台管

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 房屋销售信息管理系统

系统主要模块:
销售业务模块 【房源信息、客户信息登记、置业计算、销售管理】
财务管理模块 【客户收费管理、客户退费管理、发票录入、、客户欠款管理】
销售统计模块 【房屋销售状况统计、房价走向分析统计、客户资料分析】
后台管理模块【个人信息修改(用户名、密码、基本资料)、添加销售员、权限设置、操作记录查询】
数据备份还原模块 备份还原数据库
 
系统用于房地产销售公司 B/S模式 PHP+mysql 架构
 
进入系统时弹出登录窗口,登陆后才能进行相应的操作
 
系统分管理员和销售员两种角色登陆
系统分2份 
销售业务模块、销售统计模块一份
财务管理模块、后台管理模块、数据备份还原模块一份
系统的总的功能、模块
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
(一) 销售业务模块
 
 
 
房源信息管理   添加 修改 删除 查询房源信息
房屋录入信息
 
加一个房屋编号 房屋销售状态(已售、已订购、待售下面付款了能不能自动更改这里的订单状态?) 
可以上传 房屋预览图片    
查询房屋信息通过房屋所在地域和房屋大小进行查询(如下图)
房屋查询,房屋信息列表  
 
客户信息登记 添加、修改、删除、查询客户信息
基本信息(基本信息包括编号、日期、姓名、性别、年龄、电话、职业、客户需求(户型、面积、价格)、认知渠道、接待人)
 
置业计算  http://www.hnxcdb.com/jsq.asp
 
 
销售管理(只下订单,付款在财务部分完成)
购房流程:
查询房屋编号—登记客户信息—填写订单—交付金额——交易完成
添加 修改 删除销售订单 
 
物业名称改为小区名称 合同号改为订单号  
多加一个订单状态(待付款,交易成功)【下面付款了能不能自动更改这里的订单状态】
 
 
 
 
(二)财务管理模块
 
 
 
客户交费管理 添加,修改,删除交费凭证:根据成交的订单号进行收款登记,先查询订单号,点击收款弹出收款登记对话框,类似下图(要有应收,已收,欠款等信息),确认收款(收款之后,要改变上面的相对应的订单信息和房源信息)
 
 
客户退费管理 添加,修改,删除退费凭证:根据成交的订单号进行退款登记,先查询订单号,点击退款弹出退款登记对话框,退款需扣去房价百分20 的违约金,类似收费管理
发票录入:根据条件查询到缴费用户记录,对缴费用户记录添加额外的发票登记记录
 
客户欠款管理:添加  修改 欠款信息,并根据日期提醒到期要还款的客户。根据条件查询客户欠款信息(欠款客户信息为收款数额未达到合同应付数额)
 
 
 
(三)销售统计模块
 
 
房屋销售量统计
统计每个销售员每月的销售状况,售出数量,总金额
统计全公司每月的销售状况  售出数量  总金额
 
公司房屋总数,售出房屋数,剩余房屋数(饼状图百分比)
地段售出总数统计(饼状图百分比)
 
 
房价走向分析统计(以折线图的形式展示)
 
(人手输入数据更新,以两个折线图展示)
市中心房价变动趋势图(价格—时间)
距离市中心X米以外房价变动趋势图(价格—时间)
 
如果能直接在折线图上添加数据自动生成图表的话就这样弄
如果不能的话就先弄个数据表,再又数据表生成折线图,就像EXCEL那样
 
 
客户资料分析(以饼状图百分比的形式展现)
客户籍贯统计
客户年龄统计
客户职业统计
 
 
 
 
(四)后台管理模块 
【个人信息修改(用户名、密码、基本资料)、销售员管理、权限设置】
个人信息修改:登陆的用户可以修改自己的用户名、密码以及其他基本资料
销售员管理: 添加、删除、修改销售员信息
权限设置:给销售员赋予不同的权限
管理员拥有全部权限
(五)数据备份还原模块
能够方便的在界面上备份还原数据库
 

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